有鑑於全球各大城市，樓市必定由鐵路站旁的項目首先帶動，BTS為曼谷的架空鐵路，MRT為地下鐵路，傳統曼谷城市發展是以BTS淺錄色線開始，現在更有深綠色線、地鐵線和機場線等，未來更有多條鐵路線。曼谷主要街道經常塞車，以及曼谷天氣比較炎熱，市民都選擇接近鐵路站旁的項目，最好是5分鐘步程左右。
由於曼谷項目一房供應量相對較多，除了交通方便和地理位置外，裝修成為租客選擇租盤的重要元素，置業飛航擁有經驗團隊為住客推薦優質室內設計及裝修服務，務求為業主打造最美觀實用的物業，吸引更優質的租客。
我們都建議客戶選擇大型發展商，除了在質素上有保證外，價格抗跌能力亦相對較高，而且配合發展商的管理，即使住了幾年，樓宇也像新落成一樣。我們亦曾經收到個案，有買家曾經買入小型發展商的單位，不久後牆身剝落及停電，投訴無門下單位亦只好丟空。另外如果項目屬樓花階段，便更需大型發展商的實力配合，因為沒有實力的發展商，管理經驗不足售後服務跟不上，所以我們都建議買家選擇著名上市發展商。
很多沒有泰國當地經驗的代理常說，只需將物業放租交由大廈管理處代辦，自然有租客，其實這是不切實際的，一來管理處沒有租客網絡，二來外國人與泰國人言語不通，在租務管理上必定會帶來很多麻煩。而我們亦曾收到客戶訴苦，說仲介公司不單沒有替他們放租，所有裝修損耗，都沒有人理會，所以租務管理和售後服務是十分重要的，因為這樣才能令業主身處世界任何一個角落，亦能確保物業不會為業主帶來負擔。
我們建議買家盡量在置業前親身前往實地一次，去考察樓盤和周邊環境，讓自己充分了解才作決定，因為物業的實際質素取決於交通配套，發展商建造項目品質，項目周邊的環境及生活配套，再者是物業於同區的競爭力，二手放售及放租潛力等。置業飛航為準買家帶來置業睇樓團，務求讓客戶可以在置業前得到最多的資訊，客戶置業得安心有信心，才是我們的宗旨。
按揭方面一般會透過UOB大華銀行，中國銀行(泰國分行)，中國工商銀行(泰國分行)承造按揭，按揭額可高達六成，年期長達二十五年。而UOB大華銀行比較靈活，貸款可使用新加坡元或美金，年期亦比較長。貸款以外幣計算，一般息率大概是六厘左右，亦有客人會選擇利用香港物業進行二按，息率比較低。
買家需由海外賬戶用外幣存入發展商或賣家賬戶，於電匯文件註明購買泰國物業, 泰國屋苑名稱, 地址及買家姓名。當外幣成功轉入收方戶口，收款銀行會將外幣以當日匯率兌換成泰銖轉入收款人戶口，而電匯匯率一般比其他兌換方法為高。而泰國政府為保護海外買家，首先會凍結轉賬款項，直至賣方於銀行確認款項用途，銀行接著會發出FET (超過50,000美金）或 DN （低於50,000美金），而FET是日後到土地局申請永久業權的重要文件。
在泰國出售單位會涉及各種稅項，土地局除了收取買賣雙方各1%的轉名費Transfer Fee外，在出售持有不足5年的物業，更會徵收特種商業稅 Special Business Tax，大約是賣出價的3.3%；印花稅方面，會以賣出價的0.5%作印花稅。最後一項就是預扣所得稅 Withholding Tax，大約是土地局對物業估值的2%至4%作為預扣所得稅。而政府對於物業的估價，是以每四年更新一次，通常估值大約是買入價七折，所以交易成本相對低廉。
泰國限制外籍人士最多只可持有項目總面積49%作為永久業權（Freehold Land）。舉例一個項目有100伙相同面積單位，外籍人士最多只可購入49伙作為永久業權，如果外籍人士想購買其餘單位，就需要以租用業權（Leasehold Land）方式持有，租用業權限期30年，期滿後可以再續租。以永久業權購入的物業轉售能力較好，因下一手業主購入亦是永久業權。現時曼谷置業的外籍人士增加，很多項目的永久業權名額都已爆滿，所以看準項目就要盡快行動。
位於核心商業區，鄰近BTS及MRT鐵路站旁，5分鐘步程內的項目是極為罕有，可謂「起一個，小一個」，在銷售市場及租務上仍然有大量的需求。舉一個例子，位處Thong Lo的Noble Remix，6至7年前開售是每平方米9萬泰銖，現在卻已升值至23-24萬泰銖每平方米，所以說核心區域的二手市場依然極之蓬勃，有價有市。所謂供應過剩，暫只存在於未開發區域。
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請了解購買海外未落成之物業存在之風險，購買前閣下應仔細參閱相關文件及尋求獨立專業意見。宣傳品相片為物業落成後之效果預想圖，並不完全反映實況， 僅供參考。實際投資金額以發展商之單位售價及匯款當日為準，以上資料只作參考。所有資料只供參考用途，亦不構成任何投資建議，如有更改以最終版本為準。但我們並不會對此資料的準確性、正確性、可靠性或其他方面作出任何保證或聲明，亦不會就本網站所載內容的任何遺漏或錯誤承擔任何義務或責任。產品資料步行分鐘僅為約數，資料來源為Google Map。以上物業的租金回報率及匯價會視情況而變，所載資料最終以當時的市場情況而定。置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司專責代理香港以外之海外物業，因此根據香港法例第511章《地產代理條例》，置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司獲豁免領牌，處理香港以外之海外物業，而我們並沒有牌照處理任何位於香港的物業。置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司均未在香港從事受監管的活動，例如處理證券交易及諮詢或提供資產管理服務。故置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司均未根據香港法例第571章《證券及期貨條例》獲發牌照。
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Jodd Fairs旗下第二個市集「喬德夜市：神奇之地」(JODD FAIRS: DanNeramit)正式於4月28日開幕，占地超過13萬平方米，匯聚多達1,200家攤商，號稱全泰國最大夜市！召集樓盤精明眼📢 【 Celes Asoke可以放到幾錢租？ 】
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1. 本公司有權因參加人數不足，機票售罄、酒店房間滿額或其他交通問題等情況下，於出發前七日取消行程，團費悉數退回。
2. 酒店房間如果滿額將會更改至其他同級酒店。
3. 客戶一旦落訂後，除上述情況外，訂金將不會被退回。
4. 顧客如在出發前取消或旅途中自行離團或放棄行程(如膳食、睇樓、住宿等)，均作自動放棄論，餘下之費用概不退回，而離團後之責任自負，一切行動與本公司無關。
5. 本團將安排二人同房，如需轉單人房需另加港幣1,500元。
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7. 因團體機票關係，客人必須跟團往返，不能更改出發或回程日期及時間。
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【 香港都買到 Big C 貨🌟？歎超抵泰國貨不是夢！瘋傳 Big C 將會收購阿布泰 】
去開曼谷嘅香港人，相信對 Big C 絕對唔會陌生🤔！絕對係購買手信的兵家必爭之地～ Big C 1993 年 Central Group 開立🛒， 於 2017 年被泰國億萬啤酒大亨蘇旭明私有化🍺。 Big C 目前係全球有超過 1800 間超市和商店，絕對是家傳戶曉的超市品牌👍🏻。
大象啤酒集團老闆蘇旭明，多次向外界宣稱，一直計劃發展多元化業務，業務擴展至不同地區，更市傳 TCC Group 有意競投 Tesco 於亞洲地區的業務💰！現時，阿布泰香港擁有 26 間分店，去年更拓展全球「ABT阿布泰便利店」業務，業務軌跡也合符 Big C 的業務方向。阿布泰的分店網絡亦多集中在人流暢旺的商場舖，面對經營危機，阿布泰亦都唔排除將業務售出。因為以賣盤角度， Big C 能夠直接進駐本港各大商場，似乎也是阿布泰的賣點之一✨。
本地超市被收購亦事有先例。現時本港食品零售商 優品360，亦於今年 3 月易手予國企「招商海通」。所以不少報導都瘋傳 Big C 將會收購阿布泰，空穴來風，未必無因🤔！
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