泰國EIA評估過程異常嚴格，能否盡快通過EIA環境評估在泰國是對房產開發商實力的一大考驗。在泰國，所有樓盤只有在通過EIA環評後開發商才可以開始樓盤施工及正式發售，在此之前只能為預售而且不可以開始施工。通過了EIA認證後，開發商才可正式動工，這時，房價一般要上漲10%。
如果您所選購的項目沒有通過EIA，則項目不可能動工，更遑論可得到項目的永久業權及物業，最近沒有EIA環境評估的項目不斷出爐，奉勸投資者小心駛得萬年船！！！
泰國EIA環評是甚麼？
“泰國環境影響評估”或“泰國環境影響評價”（英文：Environmental Impact Assessment in Thailand，縮寫：泰國EIA）是一項控制環境影響的製度，為了實施環境可持續發展，預防因規劃和房產物業建設項目實施後對環境造成不良影響，促進經濟、社會和環境的協調發展，制定旨在減少項目開發導致的污染、維護人類健康與生態平衡。分析項目建成投產後可能對環境產生的影響，並提出污染防治對策和措施。
自從1981年泰國政府頒布了第一個強制性環評要求。目前，根據1992年泰國國家環境增強和保護質量法案第46條條例，泰國國家環境局的自然資源環境部（ NEB ）負責並具有對泰國EIA批准的最終通過和解釋權。
泰國政府規定：將對泰國環境導致顯著影響的大型房產開發項目，房產開發商必須向泰國自然資源環境政策規劃辦公室( ONEP)提交EIA環境影響評估報告，然後泰國內閣及許可機構對此報告做出建議直至批准通過。環境影響評估報告必須由在泰國ONEP官方註冊的諮詢公司編制並遞交。
泰國EIA主要評估內容 ：
自然環境：對周邊土壤、水源、空氣質量等的影響
生態環境：對周邊森林、動植物等的影響
居住環境：對周邊居民生活等的影響
社會環境：對周邊經濟、信仰、就業及風俗習慣等的影響
泰國 EIA 的優點：
- 使地產項目減少對自然環境的污染
- 源頭分析問題並提出解決方案
- 提前預見項目未來建設中將會遇到的問題
- 避免建設過程中的浪費
- 對自然環境保護的有效監督
